臨沂7月房貸利率曝光 買房的這筆賬你得算清楚了!
臨沂樓市目前的房貸利率情況怎樣呢？
小編就臨沂樓市一線銷售人員進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)，目前臨沂的房貸利率基本上浮。 其中首套房5.64%-5.88%，上浮區(qū)間在15%—20%；二套現(xiàn)在在5.88%-6 %以上了，基本上浮在20%以上了。
而在首付比例方面，目前2成、2.5成首付幾乎難以尋覓。實際執(zhí)行過程中，首套房基本是3成首付，二套房在35%—40%之間。
房貸利率上浮20%，每月多還612元
不妨一起算一筆賬：以100萬房貸為例：
基準(zhǔn)利率情況下，30年等額本息的情況下，還款總額191.06萬，月均還款5307元。
在房貸利率上浮20%的情況下，30年等額本息，還款總額為213.07萬，每月還款5919元。
在上浮20%的情況下，需要額外支付利息22.01萬，月均還款每月多支付612元。
利率上浮房價會降嗎 ？
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的李鐵崗教授指出，從根本上來說，房價是由供求關(guān)系決定的。房價與房貸利率沒有直接關(guān)系，但房貸利率會影響個人的購買力。
房貸利率上漲，毫無疑問增加了購房成本。表面上看，這會降低人們的買房意愿。想買房的人少了，房價也就沒了上漲的動力。
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