落戶百花湖片區(qū)，新城吾悅廣場正式進(jìn)駐羅莊區(qū)
11月9日，新城控股集團(tuán)與金谷泉集團(tuán)合作的吾悅匯商業(yè)廣場項目在羅莊區(qū)簽約，這標(biāo)志著新城吾悅廣場正式進(jìn)駐羅莊區(qū)。同時，吾悅廣場繼河?xùn)|和合作齊魯園廣場后，完成在三區(qū)商業(yè)布局，形成商業(yè)鐵三角。
去年，曾有傳聞稱吾悅廣場同儒辰集團(tuán)擦出火花，就共同合作開發(fā)火車站片區(qū)某純商業(yè)地塊洽談，但最后也不了了之。不過，從剛剛簽約來看，吾悅廣場在臨沂的布局野心勃勃，先是強(qiáng)勢進(jìn)駐北城，現(xiàn)又看好了正在崛起的百花湖。
資料顯示，金谷泉集團(tuán)董事長任玉勇，也是羅莊區(qū)盛莊街道十里堡社區(qū)的黨委書記。作為羅莊區(qū)首家全面完成居企分離的跨行業(yè)、跨地域、跨資產(chǎn)形態(tài)的創(chuàng)新型企業(yè)集團(tuán)，金谷泉先后涉足房地產(chǎn)開發(fā)、跨境電商的商業(yè)模式，其中，魯南花卉市場、國際百花城、星河城等項目具有較好的社會口碑。
新城吾悅2016年進(jìn)駐臨沂，在河?xùn)|首秀；其配套自持的商業(yè)綜合體吾悅廣場2018年12月開業(yè)，結(jié)束了河?xùn)|區(qū)沒有大型商業(yè)綜合體的尷尬。當(dāng)時，因海底撈等品牌隨吾悅廣場入駐，開業(yè)當(dāng)日，曾造成臨沂城區(qū)大面積擁堵。
去年，開業(yè)不到三年的齊魯園廣場項目陷入經(jīng)營困境，其定位不符合實際，拳頭產(chǎn)品無特點難以形成差異化競爭，加上周邊聚集了不少商業(yè)綜合體，項目所處的商圈競爭十分激烈，瀕臨倒閉。此時，新城吾悅與冠魯集團(tuán)簽約，正式接管齊魯園廣場，成為北城新區(qū)最大商業(yè)綜合體“接盤俠”，今年10月底開業(yè)運營。
作為北城新區(qū)剛需補(bǔ)位產(chǎn)品的火車站、百花湖片區(qū)樓市持續(xù)火爆，除了整體房價較低的價格洼地外，其完善的配套、舒適的環(huán)境、優(yōu)越的交通都讓整個片區(qū)備受關(guān)注。雖然交通、教育、醫(yī)療教育、文化娛樂等配套設(shè)施齊全，但人口急聚的百花湖片區(qū)一直缺少商業(yè)綜合體進(jìn)駐。沒有商業(yè)綜合體加持，片區(qū)遜色不少。
知情人士透露，金谷泉和新城吾悅的簽約，恰恰說明了新城吾悅對百花湖片區(qū)崛起的肯定，也是看中了其后續(xù)發(fā)展?jié)摿?，先入為主。成熟的城市社區(qū)和密集的人口吸引了吾悅。對整個百花湖片區(qū)來說，品質(zhì)提升意義非凡。
隨著沂蒙路全線貫通，沂河高架路、湖北路等高標(biāo)準(zhǔn)道路的貫通，百花湖片區(qū)將與中心城區(qū)、北城新區(qū)、河?xùn)|、西部新城實現(xiàn)高架、快速路直達(dá)，15分鐘生活圈形成，向西可以沿高架路直達(dá)京滬高速，向南沿沂蒙路南下嵐羅高速，向東沿沂河高架路至溫泉路快速路直達(dá)北京東路通達(dá)長深高速。按照規(guī)劃，待溫泉路實現(xiàn)快速路后，臨沂在實現(xiàn)高速閉環(huán)的同時，將實現(xiàn)高架和快速路全面閉環(huán)。
消息人士介紹，此次新城吾悅與金谷泉集團(tuán)簽約，合作運營的項目正是中丘路與沂河高架路交匯處的深莞城東側(cè)商業(yè)沿街。雖然算不上大型的商業(yè)綜合體，但整體面積也在數(shù)萬平方以上，包括大型的地下停車場等也基本能滿足需求。
商場建在路對過，受益最大的莫過于銀盛泰星河城項目。不過，包括寶德集美東方、白鷺金岸、房源君悅?cè)A府等項目，以及十里堡社區(qū)周邊都在商場輻射范圍之內(nèi)。對居住在該片區(qū)的居民來說，可謂左手詩情畫意，右手煙火人生。
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