泰安、臨沂等地部分銀行下調(diào)房貸利率
通過多家銀行工作人員了解到,泰安、臨沂、煙臺等市部分銀行機構(gòu)普遍下調(diào)了個人住房貸款利率。
“確實是降了,剛剛降的?！碧┌卜中袀€貸部門負責人3月19日下午對齊魯晚報記者表示,“今年個人住房貸款額度較去年寬松不少,個人住房貸款實際利率水平也相應有所下調(diào),目前我們行首套房貸款利率平均在5%左右,二套房平均利率在5.3%左右,分別比之前下調(diào)了大約20個(基點)和30個BP。”
該負責人表示,目前個人住房貸款利率的政策下限是“首套房貸款不低于LPR(貸款基礎利率),二套房不低于LPR+60BP”,這一政策框架沒有發(fā)生變化,我們行會在這一下限之上,根據(jù)市場情況隨時調(diào)整。
此外,還從煙臺分行工作人員處了解到,該行首套房平均利率下調(diào)至5.1%,二套房平均利率下調(diào)至5.3%,也較之前有所下調(diào)。這位工作人員還表示,“這是我們行開展‘春天行動’的一部分。當然,這只是平均利率水平,具體到每筆個人住房貸款的利率水平,與借款人的資信水平和還款能力等多種因素相關,要具體情況具體分析?！?br style="line-height: 2;">
臨沂市分行工作人員也表示,個人住房貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),目前正是各行爭取“開門紅”的關鍵時期,多家銀行同業(yè)通過下調(diào)貸款利率等方式,加大了個人住房貸款的營銷力度,很多同業(yè)首套房利率已下調(diào)至5%,二套房下調(diào)至5.2%,每家銀行會根據(jù)自身經(jīng)營、房貸供需和同業(yè)利率情況做出自主調(diào)整。
另據(jù)悉,近日,有媒體報道稱,菏澤市房貸政策出現(xiàn)松動,首套房首付比例降至20%,首套房利率也有所下降。據(jù)記者向業(yè)內(nèi)人士和相關銀行了解,這次調(diào)整是個別銀行根據(jù)自身資金情況和房貸需求情況,結(jié)合借款人信用狀況、還款能力等做出的經(jīng)營性差別化調(diào)整,屬于銀行的自主經(jīng)營性行為。
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