警惕！不問房情，注意這類租房新騙局
“房子是在你的名下嗎？公司規(guī)定在誰的名下就跟誰簽合同?！薄拔夷壳霸谏罱凰霾?，還有10天就過去，房子可以租兩到三年嗎？”
近日，深圳的蘇女士剛在二手交易平臺(tái)閑魚上出租房子，一下子遇到五六個(gè)人以同樣的話術(shù)來詢問房子情況，這些來了解的“租客”都表示長(zhǎng)租房子并且不看房直接付定金。
蘇女士說：“第一個(gè)的時(shí)候還以為是真的，要不是以下同時(shí)上來幾個(gè)，真的可能被騙了。”中途，蘇女士提出看房見面聊。對(duì)方表示，看了就沒辦法租了，確定想租房子，因?yàn)楣究梢詧?bào)銷一部分費(fèi)用，可以先支付定金。
希望房東下架房源，頻繁聊天套取信息
去年11月14日，浙江的林女士接到一個(gè)來自遼寧的電話，對(duì)方說同事要租房，讓林女士加一個(gè)微信聯(lián)系。林女士加了微信后，新加的這位男性希望在群里聊，還拉了一個(gè)昵稱為“財(cái)務(wù)張莉”的女性進(jìn)群，說是公司要租房。這位男性告訴林女士，自己是深圳海通證券的技術(shù)主管，要租房三年，一次性付清。林女士把相關(guān)租房費(fèi)用整理發(fā)過去后，對(duì)方表示要上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批閱，押金要走流程審核，最快需要三天，希望林女士將房源在平臺(tái)下架，并發(fā)送下架截圖給他。
行騙話術(shù)
在接下來的幾天里，這位男性不斷詢問林女士的家庭情況，發(fā)了各種餐食照片和健身照片，多次進(jìn)行噓寒問暖。林女士認(rèn)為，對(duì)方營造高大上的“人設(shè)”，利用房東想要快點(diǎn)出手的心理，設(shè)立很具誘惑力的條件，后來的談話主要是為了套取更多房東信息，同時(shí)獲得信任。
記者發(fā)現(xiàn)，從2022年起，不少網(wǎng)友反映有過相似經(jīng)歷，主要發(fā)生在小紅書、閑魚、58同城租房、自如租房app等平臺(tái)上。
許多網(wǎng)友分享相似遭遇
也有網(wǎng)友好奇對(duì)方打算怎么騙錢的，所以沒有立即戳破對(duì)方的謊話。有網(wǎng)友說：“后來對(duì)方開始嘮家常，套取我和丈夫的信息，把假信息給他之后，他以證券交易所工作人員的身份騙人投資，讓我點(diǎn)擊一個(gè)鏈接?！?/span>
騙子實(shí)施詐騙過程
檢察院提醒：租售房屋不要脫離平臺(tái)，加強(qiáng)防范意識(shí)
2022年11月，山東省五蓮縣檢察院發(fā)布提醒，這類租房套路最后是為了誘導(dǎo)房東幫忙刷單投資或購買金融產(chǎn)品，或者入住后偽裝成房主低價(jià)出售房屋騙定金。
對(duì)方要求房東下架房源有三個(gè)原因——
一、試探房東的配合度，篩選“獵物”
如果房東如約下架房源，則說明已得到房東的信任，前期的“套近乎”嘮嗑起了作用，方便下一步行動(dòng)。
二、確定真實(shí)的“房主”身份，鎖定“獵物”
只要房東下架房源，則說明房源確為房東所掛，加上平臺(tái)前期的產(chǎn)權(quán)證審核，基本能確定該房東確為“房主”。這些人認(rèn)為房東手上有房出租，大概率手上有閑錢，因而成為有油水可撈的目標(biāo)。
三、清除房源痕跡，屏蔽同行
房源下架后，騙子的其他“同行”便無法通過相同路徑鎖定該房主，避免出現(xiàn)同一個(gè)團(tuán)伙的若干個(gè)騙子同時(shí)忽悠一個(gè)目標(biāo)的“撞車”事件發(fā)生。經(jīng)詢公安部門了解到，通俗地講，在團(tuán)伙作案中，作為行騙前端，這些“拉人”的騙子也是有“考核”的。
騙子特點(diǎn)總結(jié)——
1、聲稱將長(zhǎng)租2-3年，吸引房東注意；
2、聲稱本人不在當(dāng)?shù)兀?0天以后來租房，但不看房，單憑照片視頻就直接付定金；
3、聲稱公司出錢租房，并以各種理由拒絕繳納定金；
4、所立“人設(shè)”多為金融公司中層、技術(shù)總監(jiān)等，年齡30歲以上，或離異，或未婚高收入；
5、大概率會(huì)上傳身份證、工作證、視頻等，偽裝本人身份，博取房東的信任；
6、以各種借口引導(dǎo)房東下載較為小眾的聊天App，躲避平臺(tái)監(jiān)控，進(jìn)行下一步行騙計(jì)劃。
行騙主要話術(shù)——
1、利用前期鋪墊的偽裝身份，以發(fā)現(xiàn)漏洞為借口，誘導(dǎo)房東用騙子的賬號(hào)密碼登錄假網(wǎng)站，讓房東親眼參與“賺錢”過程，忽悠房東參與開戶投錢。
2、打感情牌，色誘房東，后期利用房東的信任借錢，或重復(fù)以上操作假借“投資”騙錢。
3、誘導(dǎo)房東參與大額刷單返利等。
此外，大家要注意，通過平臺(tái)租、售房屋時(shí)，盡量不要脫離官方平臺(tái)，如有風(fēng)險(xiǎn)提示應(yīng)立即警惕。即便對(duì)方發(fā)來轉(zhuǎn)賬截圖或線上支付定金，仍要保持警惕，因?yàn)锳TM機(jī)或社交平臺(tái)上還有限定時(shí)間退回的操作。
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