靠契稅補(bǔ)貼來刺激房地產(chǎn)？網(wǎng)友：杯水車薪！臨沂重磅發(fā)布
11月10日
臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
臨沂市財(cái)政局
臨沂市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)合發(fā)布
《關(guān)于印發(fā)臨沂市中心城區(qū)
新購(gòu)家庭唯一住房或第二套改善性住房
契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》
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關(guān)于印發(fā)臨沂市中心城區(qū)
新購(gòu)家庭唯一住房或第二套改善性住房
契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知
各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)園區(qū)建設(shè)辦公室、
沂河新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、各有關(guān)單位：
現(xiàn)將
《臨沂中心城區(qū)新購(gòu)家庭唯一住房或第二套改善性住房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》
印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。
臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
臨沂市財(cái)政局
臨沂市自然資源和規(guī)劃局
2023年11月10日
實(shí)施細(xì)則如下
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臨沂市中心城區(qū)新購(gòu)
家庭唯一住房或第二套改善性住房
契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十條政策措施》（臨建發(fā)〔2023〕2號(hào)）文件要求，支持剛性和改善性住房消費(fèi)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、補(bǔ)貼范圍
自2023年2月4日起至2023年12月31日（含起止日）在中心城區(qū)（包括蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、沂河新區(qū)、高新區(qū)）新購(gòu)買面積為90-144平方米的家庭唯一住房或第二套改善性住房。
新購(gòu)商品住房的要求合同網(wǎng)簽、備案時(shí)間和實(shí)際購(gòu)買時(shí)間均在2023年2月4日至2023年12月31日期間；新購(gòu)二手住房的要求不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間在2023年2月4日至2023年12月31日期間。
已享受臨沂市中心城區(qū)改善性購(gòu)房契稅獎(jiǎng)勵(lì)的（2022年9月29日至2023年9月29日期間，對(duì)出售二手住房后，在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新購(gòu)商品住房的，按新購(gòu)商品住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)實(shí)際繳納契稅80%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)），不再享受本補(bǔ)貼。
二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)際繳納的契稅與按1%稅率計(jì)算的契稅差額，由財(cái)政予以補(bǔ)貼。
三、補(bǔ)貼程序
（一）申請(qǐng)
申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：
1.購(gòu)房人契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表（現(xiàn)場(chǎng)打?。?
2.契稅完稅憑證復(fù)印件；
3.購(gòu)房人的有效銀行卡號(hào)（校驗(yàn)原件，需提供一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；
4.購(gòu)房人及家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等有效證件（包含夫妻雙方及未成年子女的相關(guān)材料,校驗(yàn)原件）；
5.離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議、法院文書等有效證明材料（校驗(yàn)原件）；
6.其它必要材料。
申請(qǐng)人新購(gòu)二手住房的，應(yīng)于2024年3月31日前，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。
申請(qǐng)人新購(gòu)商品住房的，應(yīng)于所購(gòu)商品住房具備辦證條件之日起3個(gè)月內(nèi)，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。
（二）受理
為方便群眾就近辦理，市、區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳分別設(shè)立受理窗口；購(gòu)買新建商品住房的集中在市政務(wù)服務(wù)大廳辦理。
（三）審核
市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)查詢購(gòu)房人家庭不動(dòng)產(chǎn)登記信息，對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼房屋的坐落、登記面積、登記時(shí)間等進(jìn)行確認(rèn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)商品住房網(wǎng)簽備案情況進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼房屋的坐落、簽約時(shí)間、備案時(shí)間等進(jìn)行確認(rèn)，結(jié)合市自然資源和規(guī)劃局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果等材料對(duì)補(bǔ)貼資格進(jìn)行審核，并對(duì)補(bǔ)貼金額進(jìn)行計(jì)算。
（四）公示
經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上公示7天。
（五）發(fā)放
公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向市財(cái)政局提出資金申請(qǐng)，市財(cái)政局將資金撥付市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)兌付。購(gòu)房人申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼后，不論因何原因發(fā)生退稅的，應(yīng)繳回相應(yīng)的財(cái)政補(bǔ)貼。
附件：
1.臨沂中心城區(qū)新購(gòu)唯一住房或第二套改善性住房契稅補(bǔ)貼收件窗口基本信息
2.臨沂中心城區(qū)新購(gòu)唯一住房或第二套改善性住房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表
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