買房買幾層? 為你揭秘1到33層優(yōu)缺點, 有房沒房都看看
現(xiàn)在房價上漲越來越快，樓市也是越來越火爆，很多人都想趁早買房上車，不過買房到底買幾層好呢？哪層適合居??？哪層適合投資出租？今天小編為大家逐層分析每一個樓層的利與弊，讓大家對樓層的選擇多一些了解，跟輕松的選擇合適的樓層。
1什么樣的房子叫高層？
多高的樓才算是高層呢？自2005年起國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層定位也不同。
2選樓層需要考慮的因素？
選擇樓層需要考慮的因素大概為五點，如下圖：
3高層各樓層的優(yōu)缺點有哪些？
重點來了，下面小編將為大家詳細介紹每個樓層的優(yōu)缺點。
【買房樓層】1-4樓利弊
優(yōu)點：通常來說價格最低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大，不過發(fā)生危險情況很少見。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。進出方便，適合老年人居住，如果贈送花園還可以種一些蔬菜；
缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（相比高樓層容易發(fā)生被盜事件）、灰塵大、蟲蚊多，采光可能會較弱，房間較暗開燈時間比較長。
【買房樓層】5-7樓利弊
優(yōu)點：價格同樣較低，進出比較方便，較適合老人居?。?/p>
缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生被盜事件）。
【買房樓層】8-10樓利弊
優(yōu)點：樓層居中適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題，屬于比較中庸的樓層；
缺點：雖然有風景，但視野不是很好。
【買房樓層】10-12樓利弊
優(yōu)點：這個樓層高度很適合居住，光照足夠、風景不錯；
缺點：這個高度的空氣質(zhì)量非常差。
【買房樓層】13-23樓利弊
優(yōu)點：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；
缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，上班時間等電梯需要一段等待時間，購房時這一點要考慮，并且這些樓層的價格也比較貴。
【買房樓層】24-30樓利弊
優(yōu)點：到了這個高度，窗外的風景觀非常好，尤其是夜景，風大，涼爽。環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲；
缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
【買房樓層】31-33樓利弊
優(yōu)點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊；
缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。
4總層數(shù)的不同最優(yōu)選擇也不同？
1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇；
2、結(jié)合家中有老幼，中間層會出現(xiàn)排污管道等情況小編建議這樣選擇：
5選擇最佳朝向布局？
高層樓房的選擇不僅要看整個樓盤的布局，更要兼顧到樓房的布局。無論是傳統(tǒng)的板式建筑還是塔式建筑，甚至如今新型的板塔結(jié)合，在選擇上優(yōu)劣各有。小編教您如何輕松看懂高層樓房布局，選擇最佳布局的樓房。
看了這么多
是不是對買房子挑樓層有了些了解
是不是糾結(jié)癥都被治愈啦~
希望大家都能找到稱心如意的房子
一個房子就是一個家
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